Alquileres · ajuste por IPC del INDECExcel y Google Sheets
Sabé cuándo y cuánto aumentar cada alquiler
con el IPC oficial ya cargado
La planilla de Excel y Google Sheets para el que alquila una o varias propiedades. Cargás cada contrato una vez y te dice cuánto cobrar este mes y cuándo toca el próximo aumento. Además, te arma el recibo y el mensaje para tu inquilino con la cuenta.
$ 9.900
pago único · sin suscripción
Pagás con MercadoPago (tarjeta, débito o dinero en cuenta) y te llega al mail al instante.
- Actualizaciones del año incluidas
- Devolución dentro de los 7 días
- Fuente oficial verificada el 7 de noviembre de 2026
Esto es lo que vas a ver al abrirla
No es una captura de pantalla: son los números que la planilla devuelve hoy con el IPC oficial del INDEC. Cuando sale un mes nuevo, cambia esto y cambia el archivo.
Ejemplo: Contrato 1 · desde septiembre de 2025 · ajuste trimestral por IPC
| A | B | |
|---|---|---|
| Propiedad | Av. Corrientes 1234, 3° B | |
| Inquilina | Laura Gómez | |
| Inicio del contrato | septiembre de 2025 | |
| Alquiler inicial | $ 500.000 | |
| Índice y periodicidad | IPC del INDEC, cada 3 meses | |
| Alquiler que se cobra hoydesde septiembre de 2026 | $ 667.706 | |
| Último ajuste4° del contrato | +5,77% | |
| Próximo ajuste | diciembre de 2026 | |
| Próximo alquiler estimadosi la inflación sigue como el último mes | $ 701.496 | |
| Aviso para la inquilinacon la cuenta y la fuente | Listo para copiar | |
| Recibo de septiembre de 2026original y duplicado | Listo para imprimir |
lo completás voslo calcula la planilla· Cambiás el monto, el inicio o la periodicidad y el cronograma, el recibo y el aviso se recalculan solos.
Comprobalo antes de pagar: da los mismos números que la calculadora gratis
Es el mismo IPC y la misma cuenta. Cargá tu contrato en la calculadora del sitio y compará: si alguna vez no coinciden, escribinos y lo corregimos.
Probar la calculadora gratis de ajuste de alquiler →Qué trae el archivo
Mis contratos
Todos tus contratos en una pantalla: qué cobrás hoy en cada uno, cuándo toca el próximo aumento, el monto estimado y qué tenés que hacer. Hasta 6 propiedades.
Contrato 1 a 6
Una hoja por contrato con el cronograma completo de ajustes: qué meses del IPC toma cada uno, la variación y el alquiler nuevo. Avisa cuando falta un dato y cuándo termina el contrato.
Aviso de aumento
El mensaje para tu inquilino, listo para copiar: el monto anterior y el nuevo, el porcentaje, la cuenta con los índices del INDEC y una versión corta para WhatsApp.
Recibo
Elegís el contrato y el mes, y el importe sale solo. Suma expensas u otros conceptos y se imprime en una hoja con original y duplicado.
IPC y Fuentes
La serie oficial del IPC del INDEC desde 2017, con el link a la fuente y la fecha de descarga. Si sale un mes nuevo antes de que bajes la versión al día, lo cargás vos en una celda.
Cómo usarla
Los pasos para arrancar en cinco minutos y lo que conviene saber: por qué los porcentajes se componen, qué cambió con el DNU 70/2023 y qué hacer si tu contrato usa el ICL.
De dónde salen los números
De los documentos oficiales, leídos completos. No de un blog, ni de un resumen, ni de otra planilla de internet. La fuente y la fecha en que la verificamos están dentro del archivo, en una hoja aparte, para que se las puedas mostrar a quien te discuta un número.
INDEC: IPC Nacional, nivel general (API oficial de series de tiempo)
https://datos.gob.ar/series/api/series/?ids=148.3_INIVELNAL_DICI_M_26&format=jsonVerificado el 7 de noviembre de 2026.
Qué pasa cuando sale un IPC nuevo
El INDEC publica el IPC de cada mes entre el 10 y el 15 del mes siguiente. Cada vez que sale, regeneramos la planilla con el dato nuevo y el mismo enlace de descarga te baja la versión al día, sin costo. Para pasar tus contratos copiás las celdas amarillas y las pegás en el mismo lugar. Si preferís no cambiar de archivo, cargás el porcentaje del mes en la hoja «IPC» y todo se recalcula.
El enlace de descarga que te llega por mail no vence: siempre te baja la última versión. No hay que pedir nada ni pagar de nuevo.
Si no te sirve, te devolvemos el dinero
Tenés 7 días desde la compra. Respondés el mail de la entrega diciendo que no te sirvió (no hace falta que expliques por qué) y te devolvemos los $ 9.900 por MercadoPago. Sin formularios, sin llamadas, sin letra chica.
Preguntas frecuentes
¿Cómo la recibo?
Apenas MercadoPago confirma el pago te llega un mail con el enlace de descarga. Es inmediato. Guardá ese mail: el enlace no vence y siempre te baja la última versión, con el IPC al día.
Mi contrato ajusta por ICL o por Casa Propia. ¿Me sirve?
Sí. En el contrato elegís «Otro índice» y cargás el porcentaje de cada ajuste cuando lo tengas: el cronograma, el tablero, el recibo y el aviso funcionan igual. El IPC del INDEC es el único índice que viene cargado y se actualiza solo.
¿Cuántos contratos puedo llevar?
Hasta 6 en el mismo archivo, cada uno en su hoja y todos juntos en «Mis contratos». Si tenés más propiedades, hacés una copia del archivo y seguís.
Mi inmobiliaria toma el IPC con un mes de atraso. ¿La planilla contempla eso?
Sí. Como el INDEC publica cada dato entre el 10 y el 15 del mes siguiente, algunos contratos usan los meses completos antes del ajuste y otros los últimos publicados, que corren un mes atrás. En cada contrato elegís cuál de las dos usa el tuyo.
¿Los números son los mismos que los de la calculadora gratis?
Sí. La planilla se genera desde la misma serie oficial del IPC que usa la calculadora de calcular.ar/inflacion/alquiler, y antes de publicar cada versión una verificación automática compara las dos en cientos de contratos distintos. Si alguna vez no coinciden, escribinos: es un error nuestro.
¿Qué pasa si el IPC que necesito todavía no salió?
La planilla te dice qué mes falta y cuándo se publica, y te muestra una estimación del próximo alquiler marcada como estimación. Cuando sale el dato, bajás la versión nueva o lo cargás vos, y queda el número final.
¿Es legal ajustar el alquiler por IPC?
Sí. Desde el DNU 70/2023 el artículo 1199 del Código Civil y Comercial permite pactar el ajuste con cualquier índice, público o privado, y la periodicidad también es libre. Lo que manda es lo que dice tu contrato.
¿Funciona en el celular?
Sí, abriéndola con Google Sheets o con Excel en el celular. Para cargar varios contratos o imprimir el recibo es más cómodo hacerlo desde la computadora.
¿Y si la compro y no me sirve?
Tenés 7 días para pedirnos la devolución. Respondés el mail de la entrega y te devolvemos los $9.900 por MercadoPago. No hace falta que expliques nada.
¿Reemplaza a una inmobiliaria o a un abogado?
No. Es una herramienta para llevar tus contratos y hacer bien la cuenta del ajuste. Si hay un conflicto con el inquilino o dudas sobre lo que dice el contrato, consultá con un profesional.
Quién está atrás de esto
CalculAR es un proyecto argentino de calculadoras laborales y fiscales, con datos de fuentes oficiales verificadas. Las calculadoras del sitio son gratis y lo van a seguir siendo. Las planillas son la versión que te llevás a tu computadora, para hacer la cuenta sin internet y sin entrar cada mes.
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